頂新集團看好ECFA後市

頂新國際集團董事長魏應交表示，大台北區的房價只會不斷


的漲上去，但台北市的房價已高，再漲空間有限，他看好新北市區域的房地產後市。魏應

交指出，兩岸簽定ECFA後，民間將不停的交流，除了台商回流外，更多台灣人到中國大陸

區投資獲利也會帶回台灣，台灣房地產後市仍然樂觀。


　魏應交表示，ECFA效應將在未來1~2年間逐漸發酵，屆時台灣經濟將比現今更加活絡及

成長，大家的薪資也將跟著水漲船高，民眾消費力提昇對台灣經濟將是一個良性的循環，

也將成為大台北區住宅推漲的一股動力。他也指出，台灣市場規模小，對陸資企業吸引力

其實並不大，台灣商辦市場的表現恐將受限，但只要台灣利率維持在2.5%以下，頂新仍會

尋找條件好的商辦標的物進行投資。

　魏應交指出，目前兩岸皆採取打房措施，房市短期內可能降溫，不過中長期還是回漲居

多。台灣房價過高成為民怨，他表示，台灣並非所有地段都漲到高不可攀，如台北縣周邊

地區，也有許多地方沒有起漲或漲幅較低，如中壢桃園價格也還合宜，政府若能更進一步

加強基礎建設，周邊的房市一定行情看好，但價格卻並非大家買不起的高價，民眾買房的

需求就能夠被滿足，也不會受到高房價所困擾。

魏應交表示，中國大陸市場蓬勃發展，很多人都擔心台灣會被邊陲化，但這種情形並不

會發生，以人民幣升值帶動亞洲區整體貨幣升值來看，中國大陸經濟能成長多久，就會帶

動台灣與日本的經濟跟著成長多久。他指出，台灣最大的優勢在於文化與觀光，這個部分

將來會為台灣帶來很多的正面效益，應該更進一步的努力發展。
 
頂新集團董事長魏應交表示，味全(1201)標下台北廠新燕土


地，並不打算蓋豪宅，將以中產階級買得起房子為目標，目前初步規劃是開發為1500戶的

社區，規劃主力坪數在40～50坪，預計花兩年變更地目，每坪價格將在40萬元左右，讓中

產階級都能買得起。



　頂新集團董事長魏應交表示，味全當初標售台北廠新燕土地時，是不惜任何代價都要買

回來，那是一種使命感，雖然很多人都認為味全買貴了，但長期來看，交通位置十分具有

優勢，若以捷運路線來講，距台北車站僅有3站，再加上，台灣公共建設不斷推動下去，

房價只會持續上漲，到能推案的時候，土地成本就會到相對便宜的時點，味全一定會讓那

塊土地成為台北縣最好的社區，在歷史上留名。

　頂新集團董事長魏應交表示，台北廠土地開發案並沒有如外傳與英業達有合作開發的計

畫，只是雙方對於此一區域的發展長遠繁榮規劃互相交換過意見。他表示，目前台北廠初

步規劃是在此一新開發社區內設立規模介於百貨公司與量販店之間如伊藤洋華堂般的社區

型購物中心(Mall)。